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トップ > 断然オトクな居抜店舗について
独立開業や新規出店を目指されている方も多いかとは思いますが、現代において、資金調達は決して楽なものではなく、また、過大な投資をしても回収が遅いどころか、膨大な負債が残る可能性の高い世の中です。
そんな時代には、無駄な投資を抑え、潤沢なキャッシュフローを実現し、健全な経営を行わなければ勝ち残っていけません。
初期投資の無理・無駄を抑える意味でも、是非、居抜店舗の活用をご検討ください。



居抜店舗とは、閉店した店舗の内装、設備、造作等が残置された状態の物件の事です。

借主は、貸主の承諾を得て無償で使用、若しくは前賃借人より有償または無償でそれらを譲り受けることによって、お店を営業することができます。
居抜店舗にもその譲渡方法にさまざまなタイプがあります。詳しくはお問い合わせください。

  1. 厨房機器やエアコン、トイレ等の設備が付いている場合、初期費用が抑えられる。
  2. 改装工事の期間を短縮できるので、改装工事費を抑えることができる。
  3. 改装工事の期間が短いので、開店日を早くすることができる。
  4. 退去時に解体工事が不要の場合は、その分の退去費用を抑えることができる。

  1. 既存店舗のレイアウトが決まっているので、自分のイメージを形にしにくい。
  2. 設備に欠陥がある場合もある。
  3. 修理費用や維持管理費などはあくまで新テナントの負担となる。



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